ローン契約時に加入する団体信用生命保険で、万が一の場合にはローン残債は保険金で一括返済されるため、ご家族にはローン残債のないマンションが残され、安心して暮らすための保障として有効です。
一般の生命保険（定期付終身保険）は保険料の支払いが家計の負担になります。しかも、人が60歳まで生存する確率は95％以上といわれますが、60歳まで支払う保険料はほとんどが掛け捨てになり、生命保険文化センターの調査によれば1世帯あたりの保険料は平均で年間40万円以上と言われています。
つまり、一生涯で1,000万円〜1,500万円の保険料を支払っているという計算です。
物件価格1,900万円（頭金10万円）／ローン借入金1,890万円（35年ローン）／家賃71,000円（想定値）
メリット1・私的年金
保険料は月々の支払いの中に含まれ、完済後は家賃収入が私的年金の代わりになる。
メリット2・遺族年金
万が一のときには家賃収入が遺族年金の代わりになる。
メリット3・死亡保険
万が一のとき（死亡・高度障害）にはローン残債がないマンションが実物資産として残る。
売却して現金化することも可能。
