| 名称 | ロイス南茨木 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市天王二丁目595-1、595-5（地番） 大阪府茨木市天王二丁目11番16号（住居表示） |
| 交通 | 阪急京都線「南茨木」駅徒歩4分、大阪モノレール「南茨木」駅徒歩5分 |
| 地域・地区 | 第2種住居地域、準防火地域、第三種高度地区、まちなみ景観区域、埋蔵文化財包蔵地 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 57.17％（法定60.00％） |
| 容積率 | 191.91％（法定192.00％） |
| 敷地面積 | 655.23㎡（登記簿謄本面積） |
| 建築面積 | 374.59㎡（確認済証） |
| 建築延床面積 | 1,539.06㎡（確認済証） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 建築確認番号 | 第OKBC20C01-04972号（令和3年5月31日） |
| 検査済証番号 | 第OKBC20K01-04972号（令和4年2月14日） |
| 総戸数 | 50戸 |
| 販売戸数 | 50戸 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 24.63〜25.36㎡ |
| バルコニー面積 | 3.51〜4.11㎡ |
| 駐車場 | 3台［軽自動車専用：2台］（屋外平面式） |
| バイク置場 | 2台（屋外屋根付平面式：1台、屋外平面式：1台） |
| ミニバイク置場 | 3台（屋外屋根付平面式：2台、屋外平面式：1台） |
| 自転車置場 | 50台（屋外屋根付スライドラック式） |
| 竣工 | 2022年2月 |
| 入居 | 入居可能 |
| 事業主（売主） | 株式会社For Realize |
| 設計・監理 | 株式会社プライム・デザイン |
| 施工 | 廣瀬建設株式会社 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 設計図書の閲覧場所 | 管理盤室 |
| エレベーター | 1基（9人乗り 60m／min） |
|---|---|
| 防火・防災設備 | 非常用照明・消火器・自動火災報知設備・誘導灯を設置 |
| 避難設備 | 非常用照明、避難器具［Aタイプ（206〜506）・A’タイプ（205〜505・210〜510）・Bタイプ（202〜502）］、屋外避難階段 |
| テレビ共聴 | BS・110°CS・UHFアンテナ設置（BS・CS地上デジタル放送） ※有料チャンネルの視聴には、別途個別契約が必要となります。 |
| 給水 | 増圧ポンプにて各戸に給水（受水槽方式） |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 照明設備 | エントランスホール、屋外避難階段、共用廊下、自転車・バイク・ミニバイク置場、ポーチ、通路、ゴミ置場に設置 |
| 防犯設備 | カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ |
| 郵便物 | エントランスホールにメールボックス・宅配ボックスを設置 |
| ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
| 電気 | 関西電力株式会社（各戸に専用メーター設置） ※電力の小売全面自由化となっており、区分所有者等は入居後、電気小売事業者を自由に選定できます。 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社（各戸に専用メーター設置） ※ガスの小売全面自由化となっており、区分所有者等は入居後、ガス小売事業者を自由に選定できます。 |
| 給水 | 公共水道（各戸に専用メーター設置） |
| 給湯 | ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフード、トイレに換気吸気口を設置、浴室に24時間換気機能付浴室暖房乾燥機を設置 |
| テレビ | 各戸にアウトレット1ヶ所設置（有料チャンネルは別途個別契約が必要です） |
| 電話 | 各戸にアウトレット1ヶ所設置（空配管）（別途個別契約が必要です） |
| インターネット | 全戸一括加入方式により、株式会社つなぐネットコミュニケーションズの「UCOM光レジデンス」がご利用いただけます。 ※Wi-Fiルーター内蔵のインターネットモデムがマルチメディアコンセントに標準装備されており、無線にてインターネットをご利用いただけます。 |
| 冷暖房 | 各戸に冷暖房エアコン1台標準装備 |
| 玄関 | インターホン、シューズボックスを設置 |
| キッチン | システムキッチン［L＝1,200］ ※シングルレバー混合水栓、2口ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚、天板（人造大理石） |
| 浴室 | ユニットバス［1014サイズ］ ※ハンドシャワーサーモスタッド付混合水栓、浴室暖房換気乾燥機（24時間換気機能付）、照明、ランドリーパイプ、鏡、収納棚 |
| パウダールーム | 洗面化粧台［L＝600］ ※シングルレバー混合水栓、2面鏡裏収納、タオル掛け |
| トイレ | 温水洗浄暖房便座付洋風便器、タオルリング、ペーパーホルダー、棚 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン［640×640］、給水栓、棚 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、廊下・パウダールーム・トイレ・浴室・キッチンに照明器具、洋室に引掛シーリングを設置 |
| 防犯・防災 | 各戸にカラーモニター付インターホン（オートロックシステム対応）、玄関ドアにドアガード・ドアスコープ・ダブルロック・防犯サムターンを設置 |
| 玄関 | 床：硬質塩ビタイル 壁：ビニルクロス 天井：ビニルクロス 備考：シューズボックス、オートライト、人工大理石上框 |
|---|---|
| 廊下 | 床：フローリング 壁：ビニルクロス 天井：ビニルクロス |
| キッチン | 床：フローリング 壁：ビニルクロス（一部 キッチンパネル） 天井：ビニルクロス 備考：システムキッチン［L=1,200］、カウンター |
| 洋室 | 床：フローリング 壁：ビニルクロス 天井：ビニルクロス 備考：カーテンレール（W）、エアコン、給気口 |
| 浴室 | ユニットバス［1014サイズ］ 備考：浴室暖房換気乾燥機（24時間換気機能付）、ランドリーパイプ、鏡、収納棚、タオル掛け |
| パウダールーム | 床：CFシート 壁：ビニルクロス 天井：ビニルクロス 備考：洗面化粧台［L=600］（2面鏡裏収納）、タオル掛け |
| トイレ | 床：CFシート 壁：ビニルクロス 天井：ビニルクロス 備考：温水洗浄暖房便座付洋風便器、タオルリング、ペーパーホルダー、棚 |
| 洗濯機置場 | 床：CFシート 壁：ビニルクロス 天井：ビニルクロス 備考：洗濯パン［640×640］、棚 |
| クローゼット | 床：フローリング 壁：ビニルクロス 天井：ビニルクロス 備考：枕棚、ハンガーパイプ |
| エントランスホール | 床：タイル 壁：タイル 天井：装飾仕上吹付 備考：メールボックス、宅配ボックス |
|---|---|
| 管理盤室 | 床：長尺塩ビシート 壁：不燃ビニルクロス 天井：不燃ビニルクロス 備考：トイレ、タオルリング、ペーパーホルダー |
| 共用廊下 | 床：長尺ノンスリップ塩ビシート 壁：吹付タイル 天井：ビニルクロス（1階のみ不燃ビニルクロス） 備考：消火器 |
| EVホール（2〜5階） | 床：長尺ノンスリップ塩ビシート 壁：吹付タイル（一部 タイル） 天井：ビニルクロス |
| 屋上 | シート防水（一部 ウレタン塗膜防水） |
|---|---|
| 外壁 | スタッコ仕上（一部 45二丁タイル、吹付タイル） |
| バルコニー | 床：長尺ノンスリップシート 壁：吹付タイル 手摺壁（外部）：45二丁掛タイル、アルミ製ガラス手摺 手摺壁（内部・上下端）：吹付タイル 天井：リシン吹付 備考：物干金物、パーテーション、 避難器具［Aタイプ（206〜506）・A’タイプ（205〜505・210〜510）・Bタイプ（202〜502）］ |
| 屋外避難階段 | 床：防水モルタル金コテ押え 壁：吹付タイル 天井：リシン吹付 備考：侵入防止柵（1〜2階） |
| 駐車場 | 床：アスファルト舗装 備考：タイヤ止、ライン引 |
| 自転車・バイク・ ミニバイク場 | 床：コンクリート舗装（一部 アスファルト舗装） 備考：スライドラック、盗難防止パイプ、ライン引 |
| ゴミ置場 | 床：モルタルコテ押え 壁：吹付タイル 屋根：ステンレス金網 備考：給水栓 |
