BUSINESS

Land Utilization

フォーリアライズではお客様の貴重な土地をただの空間ではなく、価値ある資産へと変貌させるための土地活用事業を展開しています。
私たちは、土地のポテンシャルを最大限に引き出し、持続可能な収益を生み出すための戦略的なプランニングを提供します。

Consulting

プロジェクトを開始する際には、まず土地のオーナー様としっかりとコミュニケーションをとり、目的をはっきりさせた上で、
資産に関する全面的なコンサルティングを行います。
その結果を踏まえ、具体的な計画を提案し、オーナー様のご希望や意見を取り入れながら、最適なプランを形にしていきます。
立地や土地の規模に関わらず、様々な可能性を探求し、実現するために、どうぞお気軽に私たちにご相談ください。
土地活用が必要な理由はそれぞれだと思います。
老後の安定、資金準備が必要になった、相続への備えとして、固定資産税などの対策など、ご要望に沿った土地活用方法をご提案します。

等価交換

Eequivalent Exchange

土地をご所有のオーナー様から土地をお借りし、ご要望に応じたマンションを建てることができます。
建物が完成した後は、ご提供いただいた土地の割合に応じて、その土地やマンションの権利を取得していただく仕組みです。
これは等価交換の原則に基づいており、オーナー様にとって公平な取引が保証されます。

リースバック

Leaseback

リースバックは、自分の家を売ってもその場に住み続けられる取引です。
この方法では、まとまったお金が受け取れ、賃貸契約を結ぶことで、同じ家に住むことができます。
通常、2年ごとに賃貸契約を更新する必要があります。
特に、老後の資金を確保したい方、住宅ローンの返済に使いたい方、相続の資産を整理したい方に適しています。
「年金だけでは生活費が足りるか心配」という方が、リースバックを利用して老後の安定した資金源の為に活用する場合が多いです。

定期借地権

Fixed-term land lease

定期借地権は、一定の期間だけ土地を使用することができる権利です。
この期間が終了すると、土地はオーナーに戻ります。
この制度は、土地のオーナーにとっては、期間中安定した収入を得られるメリットがあり、さらに期間終了後に土地が戻ることが保証されているため安心です。
一方、土地を借りる人にとっては、比較的低いコストで自宅やビジネス用地を確保できるという利点があります。
このように、両方の当事者にとって有益な取り決めとなっています。