概要・仕上表
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フォーリアライズ天王寺ソリオ フォーリアライズ天王寺ソリオ

利便と躍動が紡ぐ特別な場所。

「あべのハルカス」がそびえ立ち、様々な商業施設が繁盛する「天王寺」。
多数の路線が集まるメガターミナルでもあり、大阪南部への玄関口「天王寺」駅へわずか1駅のダイレクトアクセス。
魅力と利便性に満ち、その自由さと価値を享受できます。

ACCESS

LOCATION

LOCAL INFORMATION

※地図は略地図につき、省略されている道路・施設があります。周辺施設は全て表示していません。ご了承ください。
※掲載施設の調査は、2024年4月に実施したもので変更される場合があります。※徒歩分数は地図上の80mを、自転車分数は250mを1分とした現地からの概測時間です。

フォーリアライズ天王寺ソリオ 外観イメージ フォーリアライズ天王寺ソリオ エントランスホールイメージ

※掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調、植栽等に変更が生じる場合がございます。また、一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあります。あらかじめご了承ください。※各タイルの色調は印刷の都合により実際とは多少異なります。※植栽計画は一部変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。

EQUIPMENT

概要
建築概要
名称
フォーリアライズ天王寺ソリオ
所在地
大阪市天王寺区国分町7番3(地番)
大阪市天王寺区国分町2番5-○○○号(住居表示)
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩7分
「桃谷」駅徒歩8分
地域・地区
第二種住居地域、準防火地域、市街化区域、埋蔵文化財包蔵地、下水道処理区域
地目
宅地
建ぺい率
50.43%(指定建ぺい率80%、耐火性能「その他」により60%)
容積率
399.97%(指定容積率400%)
敷地面積
223.41m²(建築確認対象面積)
建築面積
112.65m²
延床面積
1,109.55m²
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数
39戸
販売戸数
39戸
建築確認番号
第OKBC22C01-03138号(令和5年2月21日)
私道負担
なし
間取り
1K
住居専有面積
22.23m²〜23.19m²(MB・PS面積含む)
バルコニー面積
4.26m²〜5.41m²
バイク置場
2台(平面式)
ミニバイク置場
3台(平面式)
自転車置場
36台(スライドラック式22台、2段ラック式14台)
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
管理員の勤務形態
通勤清掃員
竣工予定
2024年8月下旬(予定)
入居開始予定
2024年8月下旬(予定)
事業主
廣瀬建設株式会社
売主
株式会社フォーリアライズ
設計・監理
株式会社プライム・デザイン
施工
廣瀬建設株式会社
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所
管理盤室
設備概要
(共用部分)
エレベーター
9人乗り(90m/min)1基
テレビ共聴
BS・110°CS・UHFアンテナ設置
(BS・CS地上デジタル放送)
(有料チャンネルに限り別途個別契約、専用チューナー及び視聴料が必要)
インターネット
株式会社ファイバーゲート「FGBB」マンション全戸一括Wi-Fiサービス(LAN配線方式)、上り下り共に1Gbps※ベストエフォート
防犯・防災
共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管、非常コンセント設備、消火器、非常用照明、避難ハッチ、カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ、エントランスホールにEV内用モニター設置
排水
公共下水道に直接放流
避雷針
屋上に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
メールボックス
メールコーナーに設置
宅配ボックス
メールコーナーに設置
設備概要
(専有部分)
電気
関西電力株式会社(各戸に専用メーター設置)
ガス
大阪ガス株式会社(各戸に専用メーター設置)
給水
大阪市水道局(各戸に専用メーター設置)増圧給水方式
コンパクトキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場に給水
給湯
ガス給湯器(16号)による3ヶ所給湯(コンパクトキッチン、浴室、洗面化粧台)
照明設備
玄関、廊下、浴室、洗面室、トイレ、コンパクトキッチンに照明器具、洋室に引掛シーリング設置
コンセント
洋室、廊下、トイレ、洗面化粧台、冷蔵庫置場、洗濯機置場に設置
換気設備
コンパクトキッチン(レンジフード)、浴室(24時間換気機能付電気式浴室暖房乾燥機)、トイレに副吸込口を設置
テレビ
洋室にテレビ用端子1ヶ所設置
電話
洋室に電話用空配管設置(空配管のみ、別途工事費必要)(ブランクチップ)
インターネット
洋室にLAN用端子(Wi-Fi付)1ヶ所設置
冷暖房設備
洋室にエアコン設置
浴室
ユニットバス(1014)、24時間換気機能付電気式浴室暖房乾燥機
キッチン
コンパクトキッチン(L=1,200)
洗面室
洗面化粧台(L=600)、タオル掛け
トイレ
洋風便器(脱臭機能付温水洗浄便座)、ペーパーホルダー、タオルリング、上部棚板
洗濯機置場
洗濯機パン(640×640)、上部棚板
防犯・防災
カラーモニター付ハンズフリーインターホン(非常用押しボタン付)、ドアガード、ドアスコープ、共同住宅用自動火災報知設備
仕上表
内部仕上表
(専有部分)
フォーリアライズ天王寺ソリオ 内部仕上表(専有部分)
内部仕上表
(共有部分)
フォーリアライズ天王寺ソリオ 内部仕上表(共有部分)
外部仕上表
フォーリアライズ天王寺ソリオ 外部仕上表
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