概要・仕上表
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フォーリアライズ天王寺セラス
フォーリアライズ天王寺セラス

利便性に満ちた、
都心の華やぎを満喫する。

数多くの路線が交わり、大阪南部の玄関口である天王寺へ、1駅2分の羨望のロケーション。
都市生活を彩る大きな魅力と利便性を手に入れる、卓越した価値を創造します。

ACCESS & LOCATION

※地図は略地図につき、省略されている道路・施設があります。周辺施設は全て表示していません。ご了承ください。
※掲載施設の調査は、2023年5月に実施したもので変更される場合があります。※徒歩分数は地図上の80mを1分とした現地からの概測時間です。

※地図は略地図につき、省略されている道路・施設があります。周辺施設は全て表示していません。ご了承ください。

フォーリアライズ天王寺セラス 外観イメージ フォーリアライズ天王寺セラス エントランスホールイメージ

※掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調、植栽等に変更が生じる場合がございます。また、一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあります。あらかじめご了承ください。※各タイルの色調は印刷の都合により実際とは多少異なります。※植栽計画は一部変更となる場合があります。あらかじめご了承ください

EQUIPMENT

概要
建築概要
名称
フォーリアライズ天王寺セラス
所在地
大阪市東住吉区桑津一丁目5番2(地番)
大阪市東住吉区桑津一丁目32番29号-○○○○号(住居表示)
交通
JR大和路線「東部市場前」駅徒歩7分
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩13分
JR阪和線「美章園」駅徒歩15分
地域・地区
準住居地域、準防火地域、市街化区域、下水道処理区域
地目
宅地
建ぺい率
51.24%(指定建ぺい率80%)
容積率
300.00%(指定容積率300%)
敷地面積
261.11㎡(建築確認対象面積)
建築面積
133.79㎡
延床面積
988.10㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数
36戸
販売戸数
36戸
建築確認番号
第OKBC22C01-01081号(令和4年7月29日)
第OKBC22C02-01081号(令和5年11月30日)
私道負担
なし
間取り
1K
住居専有面積
21.62㎡・21.72㎡(MB・PS面積含む)
バルコニー面積
3.97㎡・4.12㎡
駐車場
2台(平面式)
バイク置場
2台(平面式)
ミニバイク置場
2台(平面式)
自転車置場
36台(スライドラック式)
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
管理員の勤務形態
通勤清掃員
竣工予定
2024年1月下旬(予定)
入居開始予定
2024年1月下旬(予定)
事業主
廣瀬建設株式会社
売主
株式会社フォーリアライズ
設計・監理
株式会社プライム・デザイン
施工
廣瀬建設株式会社
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所
管理盤室
設備概要
(共用部分)
エレベーター
9人乗り(60m/min)1基
テレビ共聴
BS・110°CS・UHFアンテナ設置
(BS・CS地上デジタル放送)
(有料チャンネルに限り別途個別契約、専用チューナー及び視聴料が必要)
インターネット
株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」マンション全戸一括シンプルタイプLAN配線方式(Wi-Fi付)、上り下り共に1Gbps※ベストエフォート
防犯・防災
自動火災報知設備、連結送水管、消火器、誘導灯、非常用照明、避難ハッチ、カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ、エントランスホールにEV内用モニター設置
排水
公共下水道に直接放流
避雷針
屋上に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
メールボックス
メールコーナーに設置
宅配ボックス
風除室に設置
設備概要
(専有部分)
電気
関西電力株式会社(各戸に専用メーター設置)
ガス
大阪ガス株式会社(各戸に専用メーター設置)
給水
大阪市水道局(各戸に専用メーター設置)増圧給水方式
コンパクトキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場に給水
給湯
ガス給湯器(16号)による3ヶ所給湯(コンパクトキッチン、浴室、洗面化粧台)
照明設備
玄関、廊下、浴室、洗面室、トイレ、コンパクトキッチンに照明器具、洋室に引掛シーリング設置
コンセント
洋室、トイレ、洗面化粧台、冷蔵庫置場、洗濯機置場に設置
換気設備
コンパクトキッチン(レンジフード)、浴室(24時間換気機能付電気式浴室暖房乾燥機)、トイレに副吸込口を設置
テレビ
洋室にテレビ用端子1ヶ所設置
電話
洋室に電話用空配管設置(空配管のみ、別途工事費必要)(ブランクチップ)
インターネット
洋室にLAN用端子(Wi-Fi付)1ヶ所設置
冷暖房設備
洋室にエアコン設置
浴室
ユニットバス(1014)、24時間換気機能付電気式浴室暖房乾燥機
キッチン
コンパクトキッチン(L=1,200)
洗面室
洗面化粧台(L=600)、タオル掛け、バスタオル掛け
トイレ
洋風便器(脱臭機能付温水洗浄便座)、ペーパーホルダー、タオルリング、 上部棚板
洗濯機置場
洗濯機パン(640×640)、上部棚板
防犯・防災
カラーモニター付ハンズフリーインターホン(非常用押しボタン付)、ドアガード、 ドアスコープ、自動火災報知設備
仕上表
内部仕上表
(専有部分)
フォーリアライズ城東ファイン 内部仕上表(専有部分)
内部仕上表
(共有部分)
フォーリアライズ城東ファイン 内部仕上表(共有部分)
外部仕上表
フォーリアライズ城東ファイン 外部仕上表
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