概要・仕上表
フォーリアライズ城東ネオス

阪神間の煌めく都心へ
一直線の価値。

大阪梅田へわずか1駅、難波や三宮ともダイレクトに繋がる阪神本線・なんば線「尼崎」駅を最寄りとするアクティブポジション。
その羨望のアクセスが、大阪と神戸の大いなる利便と未来を自由に愉しむ揺るぎない価値を創造します。

※阪神本線「尼崎」駅より「大阪梅田」駅へ8分(直通特急利用)、阪神なんば線「尼崎」駅より「大阪難波」駅へ14分(快速急行利用)、阪神本線「尼崎」駅より「神戸三宮」駅へ23分(直通特急利用)

※電車所要時間は平日通勤時の所要時間を表示しており、時間帯により多少異なります。

LOCATION

「尼崎」駅前には商店街が充実し、飲食店や商店が約6,000店も集積。
またドラッグストアや100円均一ショップの他、金融施設や医療施設も充実しています。

賑わい溢れる商店街もすぐそばに。

「尼崎中央商店街」をはじめ「三和本通商店街」「サンロード」など延べ約2kmに渡る大規模なアーケード街が身近にあり、約6,000店が集まる活気に満ちたショッピングエリアとして地域に親しまれています。

現代に蘇った尼崎城。

1617年、尼崎藩主戸田家によって築かれた尼崎城は明治期に廃城となりましたが2018年に天守が復元。館内では様々な歴史体験ができるほか、ショップなども併設されています。

2024年夏「うめきた2期区域」がいよいよ一部先行まちびらき。

「尼崎」駅からダイレクトアクセスできる大阪・梅田エリア。JR「大阪」駅のすぐ北側に広がる「うめきた」エリアで、最後の一等地と呼ばれたこのエリアの再開発には大きな注目が集まっており、先行開業した商業施設「グランフロント大阪」に続き、第2期区域の開発が遂に決定。約4.5ヘクタールの都市公園をはじめ、新産業創出と産学官民の交流ゾーンとなるオフィス棟や国際観光、集客を促すホテル、商業施設など様々な施設が整備される予定。あらゆる利便が集まる恵まれたロケーションに、心地よい自然の潤いと人々が行き交う豊かな賑わいが創出されると期待されています。

地図は略地図につき、省略されている道路・施設があります。周辺施設は全て表示していません。ご了承ください。
※掲載施設の調査は、2023年8月に実施したもので変更される場合があります。※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。

フォーリアライズ昭和南通Ⅰ 外観イメージ フォーリアライズ昭和南通Ⅰ エントランスホールイメージ

※掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調、植栽等に変更が生じる場合がございます。また、一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあります。あらかじめご了承ください。※各タイルの色調は印刷の都合により実際とは多少異なります。※植栽計画は一部変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。

EQUIPMENT

概要
建築概要
名称
フォーリアライズ昭和南通Ⅰ
所在地
尼崎市昭和南通五丁目92番1(地番)
尼崎市昭和南通五丁目92番1-○○○○号(住居表示)
交通
阪神本線・阪神なんば線「尼崎」駅徒歩8分
地域・地区
商業地域、準防火地域、市街化区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域、駐車場整備地区、下水道処理区域
地目
宅地
建ぺい率
47.08%(指定建ぺい率90%)
容積率
413.07%(指定容積率436.20%)
敷地面積
362.86㎡(建築確認対象面積)
建築面積
170.84㎡
延床面積
1,949.27㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数
65戸
販売戸数
65戸
建築確認番号
第R03確認建築近確0002736号(令和4年2月7日)
建築検査済証番号
第R05確済建築近確0001749号(令和5年10月16日)
私道負担
なし
間取り
1K
住居専有面積
21.30㎡・22.50㎡(MB・PS面積含む)
バルコニー面積
2.90㎡〜2.99㎡
駐車場
1台(平面式)
バイク置場
2台(平面式)
ミニバイク置場
4台(平面式)
自転車置場
54台(ラック式)
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
管理員の勤務形態
通勤清掃員
竣工予定
2023年11月下旬(予定)
入居開始予定
2023年11月下旬(予定)
事業主(売主)
株式会社フォーリアライズ
設計・監理
タツト・プラン&T株式会社
施工
タツト・プラン&T株式会社
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所
管理盤室
設備概要
(共用部分)
エレベーター
9人乗り(90m/min)1基
テレビ
スカパーJSAT株式会社の光回線テレビ「テレビ視聴サービスマンションプラス」
地上デジタル放送、BSデジタル放送、新4K8K衛星放送、110度CSデジタル放送
(有料チャンネルに限り別途個別契約、専用チューナー及び視聴料が必要)
インターネット
株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」マンション全戸一括シンプルタイプLAN配線方式(Wi-Fi付)、上り下り共に1Gbps※ベストエフォート
防犯・防災
自動火災報知設備、スプリンクラー設備、連結送水管、消火器、誘導灯、非常用コンセント設備、非常用照明、避難ハッチ、カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ、エントランスホールにEV内用モニター設置
排水
公共下水道に直接放流
避雷針
屋上に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
メールボックス
メールコーナーに設置
宅配ボックス
メールコーナーに設置
設備概要
(専有部分)
電気
関西電力株式会社(各戸に専用メーター設置)
ガス
大阪ガス株式会社(各戸に専用メーター設置)
給水
尼崎市公営企業局(各戸に専用メーター設置)増圧給水方式 コンパクトキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場に給水
給湯
ガス給湯器(16号)による3ヶ所給湯(コンパクトキッチン、浴室、洗面化粧台)
照明設備
玄関、廊下、浴室、洗面室、トイレ、コンパクトキッチンに照明器具
洋室にシーリングライト設置
コンセント
洋室、トイレ、洗面化粧台、廊下、冷蔵庫置場、洗濯機置場に設置
換気設備
コンパクトキッチン(レンジフード)、浴室(換気扇)、トイレに副吸込口を設置
テレビ
洋室にテレビ用端子1ヶ所設置
電話
洋室に電話用空配管設置(空配管のみ、別途工事費必要)(ブランクチップ)
インターネット
洋室にLAN用端子(Wi-Fi付)1ヶ所設置
冷暖房設備
洋室にエアコン設置
浴室
ユニットバス(1014)、換気扇
キッチン
コンパクトキッチン〔L=1,200(A1・A1’・A2タイプ)〕、〔L=1,500(B・B’タイプ)〕
洗面室
洗面化粧台(L=600)、タオル掛け、バスタオル掛け、
洗濯機パン〔640×640(B・B’タイプ)〕
トイレ
洋風便器(温水洗浄便座)、ペーパーホルダー、タオルリング、上部棚板
洗濯機置場
洗濯機パン〔640×640(A1・A1’・A2タイプ)〕
防犯・防災
カラーモニター付ハンズフリーインターホン(非常用押しボタン付)、ドアガード、
ドアスコープ、自動火災報知設備、スプリンクラー設備
仕上表
内部仕上表
(専有部分)
フォーリアライズ城東ネオス 内部仕上表(専有部分)
内部仕上表
(共有部分)
フォーリアライズ城東ネオス 内部仕上表(共有部分)
外部仕上表
フォーリアライズ城東ネオス 外部仕上表
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