フォーリアライズ難波南レーヴ

難波。そのほとばしるエネルギーを余すところなく浴びる最前席へ。

大阪を代表する都心「ミナミ」の中心であり屈指のターミナルである「難波」。
その圧倒的なエネルギーをすぐ身近に享受できる恵まれたロケーションの生む価値。それは、あらゆる利便と魅力が集う
難波の“今”はもちろん、2031年春開業予定の「なにわ筋線」によって更に進化する“未来”をも手にする大いなる可能性です。

大阪の主要路線を自在に使いこなせる卓越のアクセス。

大阪の重要拠点を結ぶ大動脈「JR大阪環状線」と「Osaka Metro御堂筋線」。その両方を駅近で自由に使える
羨望のアクセスで、「なんば」「天王寺」「大阪・梅田」へスムーズに繋がるほか、「新大阪」や「関西空港」へのアクセスも快適で
出張や旅行に便利。都心の中でも一際高い資産価値を生み出します。

概要

建築概要

名称: フォーリアライズ難波南レーヴ
所在地: 大阪市浪速区大国三丁目11番24（地番）
大阪市浪速区大国三丁目11番9（住居表示）
交通: JR大阪環状線・関西本線「今宮」駅徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅徒歩6分
地域・地区: 市街化区域、商業地域、準防火地域、下水道処理区域、駐車場整備地区（都心部地区）
地目: 宅地
建ぺい率: 58.41％［指定建ぺい率80％］
容積率: 399.88％［指定容積率400％］
敷地面積: 395.67㎡（確認対象面積）
建築面積: 231.09㎡
延床面積: 2,072.56㎡
構造・規模: 鉄筋コンクリート造　地上11階建
総戸数: 70戸
販売戸数: 70戸
建築確認番号: 第OKBC20C01-03243号（令和2年12月23日）
建築検査済証番号: 第OKBC20K01-03243号（令和4年5月23日）
私道負担: なし
間取り: 1K
住居専有面積: 22.46㎡〜22.67㎡（MB・PS面積含む）
バルコニー面積: 3.20㎡〜4.25㎡
駐車場: 1台（平面式）
バイク置場: 8台（平面式）
ミニバイク置場: 10台（平面式）
自転車置場: 70台［スライドラック式］
分譲後の権利形態: 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態: 区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
竣工日: 2022年5月23日
入居開始日: 2022年5月27日
事業主（売主）: 株式会社For Realize
設計・監理: 株式会社プライム・デザイン
施工: 廣野建設株式会社
管理会社: グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所: 管理盤室

設備概要
（共用部分）

エレベーター: 9人乗り（60m／min）1基
テレビ共聴: BS・110°CS・UHFアンテナ設置
（BS・CS地上デジタル放送）
（有料チャンネルに限り別途個別契約、専用チューナー及び視聴料が必要）
インターネット: 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」マンション全戸一括シンプルタイプLAN配線方式（Wi-Fi付）、1Gbpsインターネット
防犯・防災: 共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管、消火器、誘導灯、非常用コンセント、非常用照明、避難器具、共同住宅用スプリンクラー設備、カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ、エントランスホールにEV内用モニター設置
排水: 公共下水道に直接放流
避雷針: 屋上に設置
ゴミ置場: 敷地内に設置
メールボックス: メールコーナーに設置
宅配ボックス: メールコーナーに設置

設備概要
（専有部分）

電気: 関西電力株式会社（各戸に専用メーター設置）
ガス: 大阪ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
給水: 大阪市水道局（各戸に専用メーター設置）増圧給水方式
コンパクトキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場に給水
給湯: ガス給湯器（16号）による3ヶ所給湯（コンパクトキッチン、浴室、洗面化粧台）
照明設備: 玄関、廊下、浴室、洗面室、トイレ、コンパクトキッチンに照明器具、洋室に引掛シーリング設置
コンセント: 洋室、トイレ、洗面化粧台、冷蔵庫置場、洗濯機置場に設置
換気設備: コンパクトキッチン（レンジフード）、浴室（24時間換気機能付電気式浴室暖房乾燥機）、トイレに副吸込口を設置
テレビ: 洋室にテレビ用端子1ヶ所設置
電話: 洋室に電話用空配管設置（空配管のみ、別途工事費必要）（ブランクチップ）
インターネット: 洋室にLAN用端子（Wi-Fi付）1ヶ所設置
冷暖房設備: 洋室にエアコン設置
浴室: ユニットバス（1014）、24時間換気機能付電気式浴室暖房乾燥機
キッチン: コンパクトキッチン（L=1,200）
洗面室: 洗面化粧台（L=600）、タオルリング、タオル掛け
トイレ: 洋風便器（脱臭機能付温水洗浄便座）、ペーパーホルダー、タオルリング、上部棚板
洗濯機置場: 洗濯機パン（640×640）、上部棚板
防犯・防災: カラーモニター付ハンズフリーインターホン（非常用押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、共同住宅用自動火災報知設備（2〜10階）、共同住宅用スプリンクラー設備（11階）

仕上表

内部仕上表
（専有部分）

内部仕上表
（共有部分）

外部仕上表