概要・仕上表
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フォーリアライズ京都東寺

京の歴史と未来が出逢う貴席。

日本文化の始まりとも言える古都、京都。
玄関口であるJR「京都」駅に近接し、千余年の歴史を宿す世界遺産の「東寺」にもほど近い地。
そこは、日本が誇る都の長き伝統と文化を受け継ぎながら、現代へ続く価値ある貴席です。

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※地図は略地図につき、省略されている道路・施設があります。周辺施設は全て表示していません。ご了承ください。

キャンパスや企業が集積し、学生やサラリーマン・OLなど数多くの人が集まる京都市。

フォーリアライズ大正ノーブル 外観イメージ フォーリアライズ大正ノーブル エントランスホールイメージ

※掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調、植栽等に変更が生じる場合がございます。また、一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあります。あらかじめご了承ください。※各タイルの色調は印刷の都合により実際とは多少異なります。※植栽計画は一部変更となる場合があります。あらかじめご了承ください

EQUIPMENT

概要
建築概要
名称
フォーリアライズ京都東寺
所在地
京都市南区四ツ塚町41、40、43-1(地番)
交通
近鉄京都線「東寺」駅徒歩12分
地域・地区
商業地域、第一種住居地域、防火地域、準防火地域、25m高度地区、20m第二種高度地区、沿道型美観形成地区(幹線地区)、市街地型美観形成地区、近景・遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地(重要遺跡)、京都市地球温暖化対策条例(準特定建築物・再エネ導入義務)、居住誘導区域(都市機能誘導区域内)、下水処理区域内
地目
宅地
建ぺい率
73.38%(指定建ぺい率87.10%)
容積率
285.95%(指定容積率456.50%)
敷地面積
348.90㎡(建築確認対象面積)
建築面積
256.02㎡
延床面積
1,175.46㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数
29戸
販売戸数
29戸
建築確認番号
第R05確認建築IPEC00424号(令和5年10月4日)
私道負担
なし
間取り
1LDK
住居専有面積
30.94㎡〜36.26㎡(MB・PS面積含む)
バルコニー面積
2.80㎡〜3.60㎡
自転車置場
31台(平面式)
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
管理員の勤務形態
通勤清掃員
竣工予定
2024年9月下旬(予定)
入居開始予定
2024年9月下旬(予定)
事業主
株式会社MJC
売主
株式会社フォーリアライズ
設計・監理
A-Studio一級建築士事務所
施工
株式会社公建      
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所
管理盤室
設備概要
(共用部分)
エレベーター
9人乗り(60m/min)1基
テレビ共聴
地上デジタル放送視聴可能
(BS・CS等有料チャンネルに限り別途個別契約、もしくはJ:COM有料契約にて視聴可能)
インターネット
JCOM株式会社「J:COM光」マンション全戸一括Wi-Fiサービス(LAN配線方式)、上り下り共に1Gbps※ベストエフォート
防犯・防災
共同住宅用自動火災報知設備、消火器、誘導灯、非常用照明、避難ハッチ、カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ、1階EVホールにEV内用モニター設置
排水
公共下水道に直接放流
ゴミ置場
敷地内に設置
メールボックス
エントランスホールに設置
宅配ボックス
エントランスホールに設置
設備概要
(専有部分)
電気
関西電力株式会社(各戸に専用メーター設置)
ガス
大阪ガス株式会社(各戸に専用メーター設置)
給水
京都市水道局(各戸に専用メーター設置)直圧給水方式
コンパクトキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場に給水
給湯
ガス給湯器(16号)による3ヶ所給湯(コンパクトキッチン、浴室、洗面化粧台)
照明設備
玄関、廊下、浴室、洗面室、トイレ、コンパクトキッチン(A・A’Bタイプ)、キッチン(C・C’・Dタイプ)に照明器具、リビング・ダイニング、洋室に引掛シーリング設置
コンセント
洋室、廊下、トイレ、洗面化粧台、冷蔵庫置場、洗濯機置場に設置
換気設備
コンパクトキッチン(レンジフード)、浴室(24時間換気機能付電気式浴室暖房乾燥機)、洗面室・トイレに副吸込口を設置
テレビ
リビング・ダイニングにテレビ用端子1ヶ所設置
電話
リビング・ダイニングに電話用空配管設置(空配管のみ、別途工事費必要)
(ブランクチップ)
インターネット
リビング・ダイニングにLAN用端子(Wi-Fi付)1ヶ所設置
冷暖房設備
洋室にエアコン設置
浴室
ユニットバス(1216)、24時間換気機能付電気式浴室暖房乾燥機
キッチン
コンパクトキッチン〔L=1,200(C・C’・Dタイプ)、L=1,500(A・A’・Bタイプ)〕
洗面室
洗面化粧台(L=750)、タオル掛け
トイレ
洋風便器(脱臭機能付温水洗浄便座)、ペーパーホルダー、タオルリング、上部棚板
防犯・防災
カラーモニター付ハンズフリーインターホン(非常用押しボタン付)、ドアガード、ドアスコープ、共同住宅用自動火災報知設備
仕上表
内部仕上表
(専有部分)
フォーリアライズ城東ファイン 内部仕上表(専有部分)
内部仕上表
(共有部分)
フォーリアライズ城東ファイン 内部仕上表(共有部分)
外部仕上表
フォーリアライズ城東ファイン 外部仕上表
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