フォーリアライズ城東ファイン

概要

建築概要

名称: フォーリアライズ城東ファイン
所在地: 大阪市城東区今福西五丁目59-1（地番）
大阪市城東区今福西五丁目1番7-○○○○号（住居表示）
交通: Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩3分
京阪本線「野江」駅徒歩8分
JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩10分
地域・地区: 商業地域、防火地域、高度地区（最低限第２種）
地目: 宅地
建ぺい率: 57.32％（指定建ぺい率80％）
容積率: 399.98％（指定容積率400％）
敷地面積: 294.93㎡（建築確認対象面積）
建築面積: 169.04㎡
延床面積: 1,592.56㎡
構造・規模: 鉄筋コンクリート造　地上12階建
総戸数: 53戸
販売戸数: 53戸
建築確認番号: 第OKBC22C01-00025号（令和4年6月6日）
第OKBC22C02-00025号（令和5年6月2日）
私道負担: なし
間取り: 1K
住居専有面積: 22.00㎡〜22.28㎡（MB・PS面積含む）
バルコニー面積: 4.16㎡〜4.64㎡
バイク置場: 4台〔屋外バイク置場（屋根有）〕
ミニバイク置場: 8台〔屋外ミニバイク置場（屋根有）4台、屋外ミニバイク置場（屋根無）4台〕
自転車置場: 53台〔屋内自転車置場45台、屋外自転車置場8台（屋根有）〕
分譲後の権利形態: 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態: 区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
管理員の勤務形態: 通勤清掃員
竣工予定: 2023年8月下旬（予定）
入居開始予定: 2023年8月下旬（予定）
事業主（売主）: 株式会社フォーリアライズ
設計・監理: 株式会社プライム・デザイン
施工: 廣瀬建設株式会社
管理会社: グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所: 管理盤室

設備概要
（共用部分）

エレベーター: 9人乗り（60m／min）1基
テレビ共聴: BS・110°CS・UHFアンテナ設置
（BS・CS地上デジタル放送）
（有料チャンネルに限り別途個別契約、専用チューナー及び視聴料が必要）
インターネット: 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」マンション全戸一括シンプルタイプLAN配線方式（Wi-Fi付）、上り下り共に1Gbps※ベストエフォート
防犯・防災: 共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管、消火器、誘導灯、非常コンセント設備、非常用照明、避難器具、共同住宅用スプリンクラー設備、カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ、エントランスホールにEV内用モニター設置
排水: 公共下水道に直接放流
避雷針: 屋上に設置
ゴミ置場: 敷地内に設置
メールボックス: エントランスホールに設置
宅配ボックス: 風除室に設置

設備概要
（専有部分）

電気: 関西電力株式会社（各戸に専用メーター設置）
ガス: 大阪ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
給水: 大阪市水道局（各戸に専用メーター設置）増圧給水方式
コンパクトキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場に給水
給湯: ガス給湯器（16号）による3ヶ所給湯（コンパクトキッチン、浴室、洗面化粧台）
照明設備: 玄関、廊下、浴室、洗面室、トイレ、コンパクトキッチンに照明器具、洋室に引掛シーリング設置
コンセント: 洋室、トイレ、洗面化粧台、廊下、冷蔵庫置場、洗濯機置場に設置
換気設備: コンパクトキッチン（レンジフード）、浴室（24時間換気機能付電気式浴室暖房乾燥機）、トイレに副吸込口を設置
テレビ: 洋室にテレビ用端子1ヶ所設置
電話: 洋室に電話用空配管設置（空配管のみ、別途工事費必要）（ブランクチップ）
インターネット: 洋室にLAN用端子（Wi-Fi付）1ヶ所設置
冷暖房設備: 洋室にエアコン設置
浴室: ユニットバス（1014）、24時間換気機能付電気式浴室暖房乾燥機
キッチン: コンパクトキッチン（L=1,200）
洗面室: 洗面化粧台（L=600）、タオルリング、タオル掛け
トイレ: 洋風便器（脱臭機能付温水洗浄便座）、ペーパーホルダー、タオルリング、上部棚板
洗濯機置場: 洗濯機パン（640×640）、上部棚板
防犯・防災: カラーモニター付ハンズフリーインターホン（非常用押しボタン付）、ドアガード、ドアスコープ、共同住宅用自動火災報知設備（2～10階）、共同住宅用スプリンクラー設備（11・12階）

仕上表

内部仕上表
（専有部分）

内部仕上表
（共有部分）

外部仕上表