概要・仕上表
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フォーリアライズ福島WEST
フォーリアライズ福島WEST

無限の可能性と価値を秘めた、
大阪都心の最前席へ。

日々進化を続ける大阪の中心にして最大の都心「大阪・梅田」。
そのすぐそばで圧倒的なエネルギーと利便を享受できる、
恵まれたロケーションにある「福島」。
わずか3分の近さで都心を我がものにできる稀少性が、高い価値を創造します。

ACCESS

Osaka Metro千日前線をはじめ、阪神本線、JR大阪環状線、JR東西線の4線が徒歩10分以内に利用できるマルチアクセスで、
大阪・梅田、なんばへ直通。稀少なポジションと言えます。

LOCAL INFORMATION

※地図は略地図につき、省略されている道路・施設があります。周辺施設は全て表示していません。ご了承ください。
※掲載施設の調査は、2022年11月に実施したもので変更される場合があります。※徒歩分数は地図上の80mを1分とした現地からの概測時間です。

※地図は略地図につき、省略されている道路・施設があります。周辺施設は全て表示していません。ご了承ください。

フォーリアライズ福島WEST 外観イメージ フォーリアライズ福島WEST エントランスホールイメージ

※掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調、植栽等に変更が生じる場合がございます。また、一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあります。あらかじめご了承ください。※各タイルの色調は印刷の都合により実際とは多少異なります。※植栽計画は一部変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。

EQUIPMENT

概要
建築概要
名称
フォーリアライズ福島WEST
所在地
大阪市福島区大開一丁目1番4(地番)
大阪市福島区大開一丁目10番8(住居表示)
交通
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩5分
阪神電車阪神本線「野田」駅徒歩7分 JR東西線「海老江」駅徒歩6分
地域・地区
近隣商業地域、第2種住居地域、準防火地域
地目
宅地
建ぺい率
35.96%(指定建ぺい率80%)
容積率
299.99%(指定容積率300%)
敷地面積
614.23㎡(建築確認対象面積)
建築面積
220.86㎡
延床面積
2,552.17㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数
78戸
販売戸数
78戸
建築確認番号
第OKBC20C01-05173号(令和3年4月30日)
第OKBC20C02-05173号(令和4年12月27日)
私道負担
なし
間取り
1K
住居専有面積
23.13㎡〜23.84㎡(MB・PS面積含む)
バルコニー面積
3.76㎡〜4.83㎡
駐車場
6台(平面式)
バイク置場
3台(平面式)
ミニバイク置場
5台(平面式)
自転車置場
78台(スライドラック式)
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
管理員の勤務形態
通勤清掃員
竣工予定
2023年1月26日(予定)
入居開始予定
2023年1月27日(予定)
事業主(売主)
株式会社フォーリアライズ
設計・監理
株式会社プライム・デザイン
施工
廣瀬建設株式会社
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所
管理盤室
設備概要
(共用部分)
エレベーター
9人乗り(90m/min)1基
テレビ共聴
BS・110°CS・UHFアンテナ設置
(BS・CS地上デジタル放送)
(有料チャンネルに限り別途個別契約、専用チューナー及び視聴料が必要)
インターネット
株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」マンション全戸一括シンプルタイプLAN配線方式(Wi-Fi付)、上り下り共に1Gbps※ベストエフォート
防犯・防災
共同住宅用自動火災報知設備、屋内消火栓、連結送水管、消火器、誘導灯、非常コンセント設備、非常用照明、避難器具、共同住宅用スプリンクラー設備、カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ、エントランスホールにEV内用モニター設置
排水
公共下水道に直接放流
避雷針
屋上に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
メールボックス
エントランスホールに設置
宅配ボックス
エントランスホールに設置
設備概要
(専有部分)
電気
関西電力株式会社(各戸に専用メーター設置)
ガス
大阪ガス株式会社(各戸に専用メーター設置)
給水
大阪市水道局(各戸に専用メーター設置)増圧給水方式
コンパクトキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場に給水
給湯
ガス給湯器(16号)による3ヶ所給湯(コンパクトキッチン、浴室、洗面化粧台)
照明設備
玄関、廊下、浴室、洗面室、トイレ、コンパクトキッチンに照明器具、洋室に引掛シーリング設置
コンセント
洋室、トイレ、洗面化粧台、廊下、冷蔵庫置場、洗濯機置場に設置
換気設備
コンパクトキッチン(レンジフード)、浴室(24時間換気機能付電気式浴室暖房乾燥機)、トイレに副吸込口を設置
テレビ
洋室にテレビ用端子1ヶ所設置
電話
洋室に電話用空配管設置(空配管のみ、別途工事費必要)(ブランクチップ)
インターネット
洋室にLAN用端子(Wi-Fi付)1ヶ所設置
冷暖房設備
洋室にエアコン設置
浴室
ユニットバス(1014)、24時間換気機能付電気式浴室暖房乾燥機
キッチン
コンパクトキッチン(L=1,200)
洗面室
洗面化粧台(L=600)、タオルリング、タオル掛け
トイレ
洋風便器(脱臭機能付温水洗浄便座)、ペーパーホルダー、タオルリング、上部棚板
洗濯機置場
洗濯機パン(640×640)、上部棚板
防犯・防災
カラーモニター付ハンズフリーインターホン(非常用押しボタン付)、ドアガード、ドアスコープ、共同住宅用自動火災報知設備(2~10階)、共同住宅用スプリンクラー設備(11〜14階)
仕上表
内部仕上表
(専有部分)
フォーリアライズ福島WEST 内部仕上表(専有部分)
内部仕上表
(共有部分)
フォーリアライズ福島WEST 内部仕上表(共有部分)
外部仕上表
フォーリアライズ福島WEST 外部仕上表
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