MANSION MANAGEMENT
生命保険
マンション経営は生命保険の代わりといって過言ではありません
ローン契約時に加入する団体信用生命保険で、万が一の場合にはローン残債は保険金で一括返済されるため、ご家族にはローン 残債のないマンションが残され、安心して暮らすための保障として有効です。
一般の生命保険(定期付終身保険)は保険料の支払いが家計の負担になります。しかも、人が60 歳まで生存する確率は95% 以上といわれますが、60 歳まで支払う保険料はほとんどが掛け捨てになり、生命保険文化センターの調査によれば1 世帯あたりの 保険料は平均で年間40 万円以上と言われています。
つまり、一生涯で1,000 万円~1,500 万円の保険料を支払っているという計算です。
生命保険代わり!! 団体信用生命保険
【 ■ 物件価格 1,900万円(頭金10万円) ■ ローン借入金 1,890万円(35年ローン) ■ 家賃 71,000円(想定値) 】




メリット1 私的年金
保険料は月々の支払いの中に含まれ、完済後は家賃収入が私的年金の代わりになる。
メリット2 遺族年金
万が一のときには家賃収入が遺族年金の代わりになる。
メリット3 死亡保険
万が一のとき(死亡・高度障害)にはローン残債がないマンションが実物資産として残る。 売却して現金化することも可能。

1,900万円の死亡保険、
1,900万円マンションの比較
※物件価格1,900万円(頭金10万円) ローン借入金1,890万円(35年ローン) ローン金利1.975%にて試算。
※上記収支計算表に節税額は含んでおりません。
マンション経営を生命保険として考えると
例:44歳男性の場合



※ シミュレーションには、金利変動、空室・家賃の増減等を含んでおりません。また、将来的な投資結果をお約束するというものではございません。
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