MANSION MANAGEMENT
マンション経営 | 4つのメリット
資産運用
小額の自己資金で始めることができる上、低金利の住宅ローンを利用することにより月々の返済は家賃収入でほぼまかなえます。利回りも5%前後と高い水準で銀行預金など、他の金融商品よりもはるかに効率的な資産運用が行えます。
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生命保険
住宅ローンには団体信用生命保険が付保されており、万が一の死亡、高度障害に対し、残債を保険で完済する事ができます。残されたご家族には、債務のない不動産を残すことができ、売却して現金化する事、またそのままご家族が所有し、安定した家賃収入を長期間に渡って得ることも可能です。
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節税効果
税法上、家賃収入に対し、建物・設備部分の減価償却費や住宅ローンの金利、管理費、固定資産税等の必要経費計上が認められています。必要経費が家賃収入より大きくなる場合、赤字分を給与所得から差し引くことができますので課税される所得が下がり節税効果に繋がります。
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私的年金
公的年金が受給できたとしても、豊かな老後の生活費としてはかなり不足しております。好立地で家賃収入回収率の高い不動産からの資産収入は注目を集める私的年金です。
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